Estimation théorique
les Loges,03230 Garnat sur Engièvre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.57)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située les Loges,03230-Garnat sur Engièvre indique un avis de valeur compris entre 98.000€ et 110.000€ , soit un prix au m2 compris entre 980€ et 1.100€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulon (03019), comprenant 1662 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 98.000€ et 110.000€ avec un indice de confiance de 1.67 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 958€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 958€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Beaulon (03019), comprenant 1662 habitants est de 6,12€, soit un loyer théorique mensuel de 612€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,94€, à 7,59€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 494€ et 759€ avec un indice de confiance de 8.06 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-11-21 | 8 | LES LOGES | 4 | 88 | 521 | 78000€ | 886€ |
2022-10-07 | 25 | LES LOGES | 5 | 158 | 2102 | 203000€ | 1285€ |
2020-10-30 | 5371 | LES LOGES | 4 | 140 | 5206 | 219000€ | 1564€ |
2022-06-09 | 31 | LES LOGES | 5 | 84 | 520 | 65000€ | 774€ |
2022-01-11 | 5083 | LE PRE COGNET | 3 | 48 | 757 | 33500€ | 698€ |
2023-02-11 | 5098 | LA BASSE COUR | 5 | 119 | 410 | 133000€ | 1118€ |
2021-07-30 | 5103 | LE GRAND ROLLIER | 5 | 90 | 604 | 60000€ | 667€ |
2022-03-16 | 15 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 3 | 48 | 329 | 55000€ | 1146€ |
2019-05-24 | 15 | RTE DE BOURBON LANCY | 3 | 60 | 740 | 50000€ | 833€ |
2023-02-22 | 22 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 5 | 90 | 943 | 83000€ | 922€ |
2020-09-17 | 36 | GRANDE RUE | 3 | 48 | 263 | 22000€ | 458€ |
2022-02-22 | 21 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 3 | 104 | 751 | 110000€ | 1058€ |
2021-10-05 | 6 | RUE DES VERGERS | 4 | 70 | 296 | 26000€ | 371€ |
2021-05-20 | 5 | RUE DES VERGERS | 5 | 105 | 305 | 108000€ | 1029€ |
2022-05-09 | 33 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 4 | 92 | 85 | 65000€ | 707€ |
2021-04-26 | 5107 | LE CHATEAU DE MONT | 8 | 180 | 3390 | 459380€ | 2552€ |
2022-10-07 | 5052 | L HAUT BRENOT | 5 | 100 | 3486 | 290000€ | 2900€ |
2022-10-28 | 5066 | LE CLOS DU MAY | 4 | 140 | 3569 | 400000€ | 2857€ |
2020-11-21 | 5066 | LE CLOS DU MAY | 5 | 135 | 246 | 110000€ | 815€ |
2023-06-30 | 8 | LOT LA CROIX ROUGE | 2 | 75 | 1375 | 170700€ | 2276€ |
2019-07-12 | 26 | LOT LA CROIX ROUGE | 4 | 98 | 607 | 79000€ | 806€ |
2021-12-02 | 19 | LOT LA CROIX ROUGE | 3 | 114 | 991 | 142000€ | 1246€ |
2021-11-27 | 3 | LES CARCOUSSETS | 3 | 100 | 767 | 80000€ | 800€ |
2019-07-09 | 5123 | LES CRECHES | 4 | 74 | 2222 | 240000€ | 3243€ |
2021-07-16 | 8 | LES CARCOUSSETS | 4 | 138 | 569 | 185000€ | 1341€ |
2021-05-12 | 14 | LES CARCOUSSETS | 4 | 107 | 874 | 164000€ | 1533€ |
2019-09-03 | 12 | LES CARCOUSSETS | 5 | 80 | 847 | 50000€ | 625€ |
2021-02-23 | 3 | LA CASERNE | 3 | 67 | 275 | 26000€ | 388€ |
2022-09-13 | 5115 | LES CHARDONNERETS | 2 | 69 | 1046 | 64000€ | 928€ |
2020-10-16 | 9 | LA CASERNE | 3 | 69 | 540 | 25000€ | 362€ |
2020-10-06 | 5606 | LA GUERNE | 4 | 82 | 1210 | 33000€ | 402€ |
2021-12-10 | 4 | IMP DE LA BESACE | 4 | 95 | 231 | 37000€ | 389€ |
2020-09-11 | 5446 | LES VARENNES DU PIEDGRIS | 5 | 122 | 2140 | 120000€ | 984€ |
2023-04-13 | 6 | RUE SAINT PRIVAT | 4 | 80 | 624 | 110000€ | 1375€ |
2021-12-15 | 4 | CHE DE VARENNE | 4 | 132 | 516 | 205000€ | 1553€ |
2023-02-15 | 34 | RUE DE LA POSTE | 5 | 210 | 915 | 132290€ | 630€ |
2021-08-02 | 5036 | LA BESACE | 5 | 102 | 955 | 56000€ | 549€ |
2021-07-23 | 5449 | LA CHAUME | 5 | 96 | 365 | 95000€ | 990€ |
2023-03-23 | 5688 | LES PRAIRIES | 5 | 99 | 674 | 120000€ | 1212€ |
2019-05-11 | 19 | CHE DE LA VOUTE | 4 | 80 | 657 | 80000€ | 1000€ |
2019-07-15 | 10 | CHE DE LA VOUTE | 4 | 120 | 572 | 116550€ | 971€ |
2022-07-27 | 12 | RUE DE LA POSTE | 4 | 106 | 454 | 107000€ | 1009€ |
2021-06-05 | 5503 | L OUCHETTE | 4 | 108 | 1434 | 115000€ | 1065€ |
2022-05-05 | 5437 | LES ALOUETTES | 3 | 48 | 213 | 53000€ | 1104€ |
2021-10-12 | 5511 | LA BESSAIE | 3 | 90 | 1174 | 68900€ | 766€ |
2021-06-26 | 5657 | CHEZ LE MAY | 6 | 111 | 1177 | 162000€ | 1459€ |
2022-09-02 | 4 | RUE DU STADE | 3 | 69 | 637 | 148650€ | 2154€ |
2020-02-14 | 4 | RUE HENRI TALPIN | 5 | 126 | 327 | 72000€ | 571€ |
2021-09-01 | 5343 | RUE DU STADE | 5 | 105 | 193 | 90000€ | 857€ |
2023-04-07 | 50 | RTE DE GANNAY SUR LOIRE | 4 | 89 | 1770 | 150000€ | 1685€ |
2022-09-21 | 1 | RUE HENRI TALPIN | 5 | 151 | 386 | 80000€ | 530€ |
2021-02-11 | 16 | RUE DU STADE | 4 | 86 | 960 | 88000€ | 1023€ |
2021-02-06 | 5 | RUE HENRI TALPIN | 3 | 67 | 100 | 34000€ | 507€ |
2023-04-06 | 7 | RUE HENRI TALPIN | 4 | 95 | 294 | 68250€ | 718€ |
2019-12-13 | 24 | RUE HENRI TALPIN | 3 | 57 | 173 | 30000€ | 526€ |
2021-08-30 | 30 | RUE HENRI TALPIN | 5 | 120 | 750 | 145520€ | 1213€ |
2022-07-07 | 25 | RUE HENRI TALPIN | 4 | 70 | 756 | 73000€ | 1043€ |
2022-03-16 | 15 | RUE DU PETIT FAN | 3 | 75 | 76 | 30000€ | 400€ |
2019-10-29 | 2 | IMP DE BASSIGNY | 5 | 96 | 613 | 94000€ | 979€ |
2020-05-13 | 21 | RUE DU PETIT FAN | 3 | 130 | 180 | 82970€ | 638€ |
2019-10-18 | 9 | RUE DU MEUBLE | 4 | 40 | 576 | 48000€ | 1200€ |
2022-09-07 | 5 | LES PRES GARLOT | 3 | 55 | 595 | 45000€ | 818€ |
2021-03-26 | 35 | RUE DU PETIT FAN | 3 | 75 | 327 | 39500€ | 527€ |
2020-09-19 | 19 | RUE DU MEUBLE | 5 | 88 | 2144 | 100000€ | 1136€ |
2021-07-23 | 5049 | CHEZ LE MAY | 4 | 138 | 5675 | 108000€ | 783€ |
2022-03-11 | 5805 | LES BARRES | 4 | 168 | 500 | 60000€ | 357€ |
2019-10-17 | 16 | RUE DU MEUBLE | 4 | 69 | 1595 | 78000€ | 1130€ |
2021-11-03 | 10 | ALL DES ACACIAS | 4 | 128 | 991 | 95000€ | 742€ |
2020-10-30 | 5510 | LA BESSAIE | 3 | 137 | 944 | 194700€ | 1421€ |
2021-06-01 | 5729 | CHE DE PETERO | 3 | 89 | 774 | 98000€ | 1101€ |
2022-09-27 | 3 | RUE DE PARAY | 2 | 46 | 1405 | 71000€ | 1543€ |
2020-12-24 | 5026 | LES VOISINS | 4 | 109 | 2282 | 70000€ | 642€ |
2021-06-04 | 5735 | LA BREDOUILLIERE | 4 | 178 | 1000 | 174950€ | 983€ |
2021-04-07 | 5029 | LES VOISINS | 3 | 106 | 986 | 79150€ | 747€ |
2021-03-11 | 5022 | LES VOISINS | 3 | 68 | 300 | 29000€ | 426€ |
2022-09-13 | 2 | RUE DE LA BREDOUILLERE | 3 | 60 | 457 | 37500€ | 625€ |
2019-07-01 | 5763 | LA BESSAIE | 5 | 155 | 14106 | 126000€ | 813€ |
2021-04-07 | 5 | LES CASSETS | 3 | 61 | 355 | 30000€ | 492€ |
2019-08-28 | 5459 | LES COMMUNES | 3 | 50 | 592 | 30000€ | 600€ |
2020-01-31 | 5034 | LES VOISINS | 7 | 120 | 720 | 82000€ | 683€ |
2022-11-16 | 1281 | RTE DES COTES | 6 | 137 | 4428 | 200000€ | 1460€ |
2022-10-27 | 5239 | LE CARRAGE | 2 | 70 | 575 | 92000€ | 1314€ |
2021-09-09 | 5526 | LA QUILLERIE | 3 | 60 | 806 | 40000€ | 667€ |
2022-06-02 | 5464 | LES COMMUNES | 2 | 78 | 945 | 62500€ | 801€ |
2021-05-07 | 5527 | LA QUILLERIE | 4 | 88 | 830 | 71000€ | 807€ |
2019-10-16 | 5739 | RTE DE LA NOIRE | 5 | 105 | 1125 | 89900€ | 856€ |
2020-05-05 | 5528 | LES QUARTS | 3 | 67 | 315 | 60000€ | 896€ |
2023-03-30 | 21 | IMP DES ACACIAS | 4 | 115 | 940 | 231300€ | 2011€ |
2022-01-25 | 5533 | LES TURIERS | 1 | 52 | 828 | 47500€ | 913€ |
2022-06-28 | 567 | RTE DE DECIZE | 4 | 91 | 490 | 35000€ | 385€ |
2020-02-10 | 14 | RTE DES DROYERS | 3 | 84 | 1141 | 51000€ | 607€ |
2022-12-14 | 5 | LE PETIT CARRAGE | 3 | 78 | 1015 | 40000€ | 513€ |
2020-03-02 | 5772 | LOT LA GARENNE | 6 | 114 | 1400 | 146520€ | 1285€ |
2022-07-29 | 5772 | LOT LA GARENNE | 6 | 114 | 1400 | 165000€ | 1447€ |
2019-10-31 | 5762 | CHE DES MALADES | 4 | 100 | 1510 | 138000€ | 1380€ |
2021-09-07 | 5492 | LES COMMUNES | 2 | 70 | 315 | 50000€ | 714€ |
2022-07-20 | 608 | RTE DES BRUNS | 5 | 147 | 1155 | 112080€ | 762€ |
2020-02-24 | 21 | CHE DES MALADES | 3 | 54 | 327 | 28500€ | 528€ |
2020-01-13 | 20 | CHE DES MALADES | 3 | 99 | 1000 | 73000€ | 737€ |
2019-10-28 | 32 | RTE DE LA NOIRE | 4 | 80 | 1273 | 66000€ | 825€ |
2023-06-28 | 32 | RTE DES DROYERS | 3 | 88 | 148 | 52000€ | 591€ |
2022-02-28 | 7 | PETELOUP | 4 | 75 | 718 | 68000€ | 907€ |
2022-09-27 | 36 | RTE DE LA NOIRE | 5 | 138 | 358 | 95000€ | 688€ |
2022-07-26 | 5056 | LES CABOUENES | 6 | 172 | 1147 | 326150€ | 1896€ |
2022-02-25 | 5 | LE BOIS D AMBLY | 7 | 117 | 762 | 192000€ | 1641€ |
2021-05-18 | 5010 | LES DELANTRES | 4 | 84 | 3956 | 62000€ | 738€ |
2020-05-11 | 32 | LES CABOUENES | 5 | 95 | 328 | 64000€ | 674€ |
2021-09-20 | 5701 | LES DROYERS | 4 | 75 | 1493 | 133000€ | 1773€ |
2022-07-12 | 5131 | LA PETAUDE | 3 | 60 | 372 | 170390€ | 2840€ |
2019-07-23 | 5190 | LES DROYERS | 3 | 72 | 190 | 45000€ | 625€ |
2020-06-10 | 5618 | LES DROYERS | 6 | 101 | 700 | 90000€ | 891€ |
2021-06-08 | 23 | L ARDILLIER | 5 | 180 | 555 | 66000€ | 367€ |
2019-07-19 | 2 | LES PEIGNEUX | 3 | 76 | 305 | 40000€ | 526€ |
2021-03-30 | 47 | RTE DE LA NOIRE | 2 | 75 | 900 | 45000€ | 600€ |
2022-12-27 | 305 | ALL DU CHATEAU | 2 | 84 | 600 | 60000€ | 714€ |
2022-06-17 | 53 | RTE DE LA NOIRE | 5 | 90 | 667 | 80000€ | 889€ |
2019-12-23 | 5169 | CHALET NORMAND | 5 | 145 | 757 | 130000€ | 897€ |